Remonts ir process, kas vienmēr prasa laiku, nervus un resursus. Taču, ja pie tā pieej nepareizi, izmaksas var pieaugt vairākas reizes un pārvērsties par nepatīkamu pārsteigumu. Lai tas nenotiktu ar jums, dalāmies ar tipiskākajām kļūdām un profesionāliem ieteikumiem.

Kļūda Nr. 1 – aprēķini “uz aci”
Bieži cilvēki aprēķina izmaksas, balstoties uz dzirdētām “vidējām cenām” internetā: piemēram, 200 €/m². Taču realitātē katrs objekts ir unikāls.
Mūsu praksē pat līdzīgi dzīvokļi vienā mājā var atšķirties par 30–40 % izmaksās, jo:

• vienam nepieciešama grīdas izlīdzināšana, otram – ne,


• vienā sienas taisnas, citā – pilnībā jālabo,


• vienā elektroinstalācija jāmaina, citā – tikai jāpārvelk pāris kabeļi.

Profesionāla pieeja: vispirms definēt budžeta rāmi un sadalīt to proporcijās:

• darbi – 30–50 %,


• materiāli – 20–30 %,


• mēbeles, tehnika, apgaismojums – 20–30 %.

Tikai šādi iespējams saglabāt balansu un nepalikt bez līdzekļiem, kad pienāk laiks mēbelēm un interjera detaļām.

Kļūda Nr. 2 – lētākā tāme vienmēr ir slazds

Ļoti bieži redzām situāciju: klients atnāk ar divām tāmēm – viena par 20 000 €, otra par 30 000 €. Pirmajā brīdī šķiet – loģiski ņemt lētāko. Bet kā speciālisti mēs zinām: zemā cena gandrīz vienmēr nozīmē, ka daudz kas nav iekļauts.

Parasti tiek izlaisti:

• materiālu piegāde un uznešana,


• gružu izvešana,


• sīkie, bet obligātie palīgdarbi (piem., virsmas sagatavošana pirms flīzēšanas),


• montāžas un palīgmateriāli (profili, stiprinājumi, hermētiķi).

Rezultātā sākumā šķietamie 20 000 € pārvēršas 40 000 €.

Profesionāla pieeja: prasiet detalizētu tāmi ar visām pozīcijām. Ja kaut kas nav skaidrs, labāk uzdot jautājumus, nekā pēc tam maksāt par “papildus darbiem”.

Kļūda Nr. 3 – rezerves budžeta neesamība

Mūsu pieredzē apmēram katram trešajam objektam procesā atklājas lietas, kuras nav iespējams paredzēt iepriekš:

• veca elektroinstalācija,


• mitrums konstrukcijās,


• nepieciešamība papildus nostiprināt pārsegumus vai grīdas.

Ja nav rezervju fonda, remonts apstājas.

Profesionāla pieeja: paredzēt vismaz 10–15 % no kopējā budžeta kā drošības spilvenu.

Kļūda Nr. 4 – darbus uzticēt neprofesionāļiem

“Meistars” bez līguma un garantijas var solīt zemu cenu, bet realitātē: šķībi saliktas flīzes, nekvalitatīvi savienojumi, ūdens noplūdes. Dažreiz nākas darīt visu no jauna.

Profesionāla pieeja: strādāt tikai ar uzņēmumiem, kas nodrošina līgumu, atklātību un atbildību par rezultātu.

Kļūda Nr. 5 – koncentrēties tikai uz dizaina bildēm

Pinterest un Instagram iedvesmo, taču realitātē daudzas “skaistās idejas” tehniski nav iespējamas vai arī izmaksā daudz vairāk nekā plānots.

Profesionāla pieeja: vispirms sastādīt tāmi, tikai pēc tam pielāgot dizainu budžetam.

Kļūda Nr. 6 – darbu secības ignorēšana

Ļoti bieži cilvēki vēlas sākt ar “redzamo” – piemēram, grīdu vai flīzēm –, bet aizmirst par pamatiem: elektroinstalāciju, santehniku, hidroizolāciju. Kad pēc mēneša jāvelk jauni kabeļi vai jāmaina caurules, viss skaistais jau paveiktais tiek bojāts un jāmaksā dubultā.

Profesionāla pieeja: darbus veikt pareizā secībā – no pamatkonstrukcijām un komunikācijām līdz apdarei un interjera detaļām. Tas ļauj izvairīties no dārgiem pārtaisījumiem.

Kļūda Nr. 7 – nedomāt par ekspluatācijas izmaksām
Klienti bieži izvēlas lētākos materiālus vai iekārtas, domājot tikai par sākotnējo cenu. Taču sliktas kvalitātes flīzes, vāja ventilācija vai neekonomiskas apkures sistēmas nozīmē, ka pēc gada-diviem jāmaksā vairāk – par remontu, enerģiju vai remontdarbu atkārtošanu.

Profesionāla pieeja: izmantot risinājumus ar ilgtspēju un zemākām ekspluatācijas izmaksām. Kvalitatīvi materiāli un pareizi tehniskie risinājumi sākumā var šķist dārgāki, bet ilgtermiņā tie vienmēr atmaksājas.

Kā strādājam mēs?

• Caurspīdīga tāme – katra pozīcija ir skaidri norādīta: darbi, materiāli, piegādes, palīgdarbi. Klients redz pilnu izmaksu struktūru jau pirms darba sākuma.


• Pilns cikls no A līdz Z – mēs uzņemamies visu: sagatavošanu, projektēšanu, komunikāciju ierīkošanu, apdares darbus un iekārtošanu. Klientam nav jāmeklē dažādi meistari vai piegādātāji.


• Profesionāļu komanda – mūsu speciālisti strādā pēc darba secības, kas nodrošina kvalitāti un izvairās no liekiem pārtaisījumiem.
  


• Garantija un atbildība – par katru paveikto darbu sniedzam garantiju. Mēs atbildam par kvalitāti un termiņiem, tāpēc klientam nav jāsatraucas par rezultātu.

Secinājums
Mēs jau daudzus gadus strādājam būvniecības un remontdarbu jomā un zinām – veiksmīga remonta pamatā ir precīzs budžets un uzticama tāme.

Remonts nav tikai sienu krāsošana vai grīdas ieklāšana. Tas ir nopietns projekts ar noteiktu budžetu, termiņiem un atbildību. Kļūdas šeit var izmaksāt trīskārši dārgāk, bet profesionāla pieeja – gluži pretēji – palīdz ietaupīt gan naudu, gan nervus.

Lai uzzinātu, cik izmaksās jūsu remonts, izmēģiniet mūsu bezmaksas kalkulatoru mājaslapā. Tas prasīs tikai minūti, bet var ietaupīt tūkstošus.