Основные факторыИсходя из своего опыта, мы можем выделить три основных фактора успеха, которые влияют на общую стоимость ремонта, а значит, при их продуманности, помогут сократить ненужные издержки до минимума и сделать ремонт эффективно, и приблизить выполнение ваших ожиданий к 100%.

Проект Первый, и самый важный фактор — это передать свою ремонтную задумку мастерам, до начала работ. В идеальном случае, это делается при помощи услуг дизайнера или проектировщика — своего или, например, того, с кем сотрудничают мастера, и чьи работы вы уже видели хотя бы на фото. Если на данный момент, у вас есть только примерный план, то признаком профессионализма мастеров является помощь в создании детального проекта для того, чтобы сократить до минимума количество неточностей и, соответственно, лишних затрат во время ремонта. Правильно составленный проект позволяет сэкономить на переделках, поскольку без точных технических характеристик обеспечить полное выполнение задумки клиента бывает достаточно трудно. Это не значит, что в ходе ремонта у Вас не может возникнуть дополнительных пожеланий. Конечно же они возможны, но их необходимо обсуждать комплексно, чтобы учесть нюансы и влияние на уже реализованную часть ремонта. Также хотим обратить внимание, что в ремонтно-строительных вопросах, впрочем, как и во многих других сферах, трудно обеспечить идеальный результат, используя неопределенные выражения, как например, «сделайте выключатель недалеко от двери», «покрасьте стенку серым», «повесьте полотенцесушитель над стиральной машиной» и т.д., поскольку тут нет точных размеров, цветового кода и высоты. Эти задания могут быть интерпретированы по-разному.

Смета Второй фактор успеха — составление детальной и полной сметы и закрепление всех договоренностей на бумаге. Это дает понять свои возможности при выборе отделочных материалов, бытовой техники и сантехники. Кстати, по тому, насколько профессионально составлена смета, можно понять и уровень профессионализма строителей. Например, не просто «шпаклевка, 1 мешок», а «шпаклевка Uniflot, 25 kg».
Один из наших принципов работы основывается на доверии между нами и заказчиком, поэтому, мы сразу сообщаем клиенту полную стоимость ремонта без каких-либо скрытых позиций, за которые придется доплатить позже. Если делить работу по типу, то можно выделить:
1. Демонтажные работы;
2. Регипсовые работы;
3. Укладка полов;
4. Сантехнические работы;
5. Работы по электроинсталяции;
6. Двери;
7. Отделочные работы (стены и потолок);
8. Мебель;
9. Другие, индивидуальные виды работ, например, реставрация балкона или установка сейфа.
Каждый тип работы делится на подпункты, оценивается и обсуждается отдельно. Это позволяет нам открыто и прозрачно показать на что расходуются ваши деньги, и что вы получите в результате. Если не учесть все позиции перед проведением работ, то есть риск, что цена ремонта существенно увеличится. Не стоит начинать ремонт узнавая цену по кусочкам и платя сначала за демонтаж, потом за установку перегородок и т.д. Получается, что таким образом вы соглашаетесь на «кота в мешке», т.к. не можете спланировать весь бюджет.

Организация работ И третий фактор успеха — грамотная организация работ. Этот пункт включает в себя правильный порядок произведения работ и поставки материалов, контроль качества и своевременные коррекции в работе мастеров. Это дело требует определенной сноровки и опыта. Для объемных проектов порой даже профессионалам бывает непросто организовать работы так, чтобы строители были обеспечены всем необходимым в срок, а транспортные расходы при этом были бы минимимальны.
Если вы всё-таки решили организовывать ремонт в вашей квартире сами, то следует учитывать, что в ваши обязанности войдёт:
1. Подборка рабочего персонала, а так как найти хорошего «мастера на все руки» достаточно сложно, то скорее всего придется искать мастеров, которые будут специализироваться в своей области. А это значит, что за время ремонта вы столкнетесь с 5-10 мастерами, каждый из которых не соприкасается между собой и не несет ответственность за действия предыдущего. Не всегда такого рода схема работ бывает успешной, но конечно, встречаются и исключения.
2. Коммуникация между мастерами, которые выполняют разные этапы работ, т.е. вам необходимо знать, во первых, порядок этих работ, а во вторых, спланировать работу всех мастеров так, чтобы ремонт проходил без простоев, а если какой-то мастер затянул сроки своей работы — перепланировать визит следующих.
3. Организация своевременных поставок материалов, т.е. опять таки коммуникация со всеми мастерами и покупка/доставка всех специфичных товаров для конкретных специалистов.
4. Объяснение задумок проекта мастерам. Все мастера разные - кто-то схватывает с полуслова, а кто-то попросит детальный чертеж, чтобы оградить себя от переделок, поэтому будьте готовы уделить достаточное время каждому, это обычный рабочий процесс.
5. Поэтапный контроль качества, а это значит неплохие знания в специфике работы каждого специалиста.
6. Гарантия качества полностью реализованного проекта, т.е. для обеспечения уверенности в гарантийном обслуживании, вам необходимо договориться о гарантии с каждым специалистом, участвующим в проекте.

Резюме Как вы наверное заметили, в статье мы не рекомендуем поиск дешевых работников, покупку материалов и инструментов подешевле или экономию на архитекторе для согласования перепланировки. Подобная «экономия» нередко всплывает в процессе ремонта в виде краж, некачественной отделки, нервов, срыва сроков,порчи отношений с соседями и штрафом от стройинспекции. Главная наша рекомендация — выбрать себе таких специалистов, которым вы сможете доверять на все 100%, которые в состоянии организовать все этапы ремонта максимально эффективно и отвечать за результат в целом, а не по кусочкам.
В заключении хотелось бы пожелать вам найти действительно хорошую команду и остаться довольными. Ну а если вы пока только планируете ремонт и хотели бы узнать его стоимость, если его будет делать наша команда из Baltic Būves Centrs, то пишите нам по любому каналу связи или звоните!
Удачных вам ремонтов!