#РЕМОНТЫВДЕТАЛЯХ
Задача Перед нами была поставлена задача сделать ремонт помещений трехкомнатной квартиры общей площадью 75 м2. Хозяевам квартиры было важно утеплить и отремонтировать лоджии, демонтаж которых был проведен давно еще предыдущими владельцами квартиры. На то, чтобы выполнить все ремотные работы, нам было выделено 2 месяца.
Часть работ, таких как разводка электричества и выравнивание полов по технологии Estrich, в данной квартире была выполнена до нас.
Место проведения ремонтных работ — квартира 119 серии в районе Плявниеки в Риге.
Планировка и дизайн Дизайн и планировка данной квартиры были полностью разработаны клиентом. Одну из лоджий было решено переоборудовать в рабочую зону. Получившийся в ходе перепланировки смежный с кухней коридор по задумке хозяев квартиры переквалифицировался в обеденную зону.
Перед началом ремонта все соседи по подъезду были предупреждены о планируемых работах в квартире клиента и возможных неудобствах, связанных, например, с повышенным уровнем шума в доме в течение рабочего дня.
* В части реализуемых нами ремонтов мы разрабатываем проект сами или совместно с клиентом. В случае, если мы не участвуем в разработке проекта, то мы несем ответственность только за качество выполненных работ, но не несем ответственность за эргономику, функциональность и дизайн выбранной клиентом планировки и соответствие ее законодательству Латвийской Республики.
Демонтаж Единственный элемент демонтажа, который в данном проекте выполняла наша команда - это замена одной межкомнатной перегородки, которая была выполнена некачественно нашими предшественниками.
Перегородки Согласну придуманному клиентом дизайну помещений мы установили новые перегородки по технологии Knauf C112.
Интересное и популярное решение было реализовано в оформлении перегородок между кухней и залом: два прямоугольных отверстия мы дополнили стеклянными полочками для размещения различных элементов декора. Такой популярный прием привлекает внимание и делает интерьер уникальным. Стеклянные полочки для данного проекта были изготовлены под заказ в компании VILORDS GM SIA.
В детской комнате мы установили гипсокартонную конструкцию с нишами для удобного размещения игрушек и других мелочей.
Похожая конструкция из гипсокартона с полочками была размещена в ванной комнате для хранения туалетных принадлежностей и средств гигиены.
Потолки Для декоративного оформления потолков в зале, спальне и детской комнате по периметру помещений были установлены гипсокартонные короба со встроенными LED-панелями.
Так как в детской комнате значительного перепада панелей перекрытия не наблюдалось, мы обошлись без выравнивания потолков гипсокартоном: потолки были оштукатурены и подготовлены под покраску.
По желанию клиента в зале и спальне был установлен белый глянцевый натяжной потолок, который зрительно увеличил пространство и сделал помещение нарядным. В качестве центрального главного освещения была установлена лампа LEDLIGHT 60W 3000K 4500lm.
Стены Все стены квартиры, за исключением санузлов, были окрашены. Перед покраской поверхность стен была подготовлена, отшпатлевана и ошкурена. Для выравнивания части стен мы использовали гипсовую штукатурку Knauf MP75, в частности, это коснулось углов и мест установки плинтуса. Для окрашивания стен мы использовали краску Sadolin Bindo 7.
Трубы и радиаторы До того, как мы приступили к работам, все радиаторы в квартире хозяев уже были заменены на новые. Мы спроектировали и установили трубы для подключения всех элементов сантехники, также заменили счетчики на воду и сделали удобный доступ для снятия показаний.
Замена электропроводки Разводка электричества, проведенная в этой квартире до подключения к работе нашей команды, требовала определенной доработки: электропроводка была выведена во все помещения, но не была подведена к розеткам, осветительным приборам и выключателям. Поэтому мы доработали этот момент и довели разводку электричества до ума.
До зашивки потолка гипсокартоном клиент договорился с одним из местных интернет-провайдеров о протягивании оптоволокна. Оптика была подведена непосредственно к месту будущего расположения Wi-Fi роутера, что позволило скрыть из виду все кабели.
Ранее мы уже поднимали этот вопрос, но хотелось бы еще раз подчеркнуть: при ремонте замена электропроводки – необходимый этап! Использовать старую проводку с новыми электроприборами длительное время небезопасно, поэтому перед началом ремонта мы рекомендуем сделать проект по электричеству и правильно рассчитать его возможное потребление и нагрузку на кабели, во избежание возможного возгорания.
Новый пол Клиент заранее поставил нас в известность о том, что работа наших предшественников по выравниванию полов с использованием технологии Estrich была выполнена с некоторыми недочетами. Нам предстояло выправить изъяны и подготовить пол для укладки плитки и ламината, что и было сделано.
В качестве финишного материала для полов в гостиной, спальне, детской и для мебельной зоны кухни клиент выбрал ламинат Aurum Gusto Cayenne Walnut. В прихожей, а также в подсобном помещении, которое в будущем клиент планирует переоборудовать в сауну, пол был выложен плиткой Pamesa Klim Nacar 316x452. Чтобы закрыть стык между ламинатом и плиткой, были использованы пороги.
Санузлы В части квартир проекта 119-ой серии размещается два санузла. Квартира, о которой идет речь, из их числа.
В первом санузле была установлена ванная с функцией джакузи, раковина и стиральная машина. Для более комфортного использования мы переместили ванную, что позволило несколько расширить пространство помещения. Чтобы подключение оборудования джакузи было максимально удобным, мы вывели для этого электрический кабель и сделали отдельную розетку.
Чтобы принимать душ и не беспокоиться о брызгах, хозяева предпочли стандартной шторке стенку из прозрачного стекла с матовыми элементами.
Над зеркалом мы установили освещение, чтобы хозяева с комфортом могли использовать это пространство для косметических процедур. Зеркала были изготовлены под заказ у наших партнеров VILORDS GM SIA, которые выполнили свою работу, как всегда, качественно и оперативно.
Второй санузел оснащён унитазом, раковиной и бидеттой модели Logis Bidette ljet, hrom. Впоследствии здесь планируется разместить систему хранения туалетных принадлежностей.
Для отделки санузлов была использована плитка Pamesa Urbana Gris 450х450, Pamesa Klim Vision Rlv 3D Mix 316x452, подобранная с помощью специалистов салона Metroks SIA.
Кухня Для удобного использования бытовой техники и кухонных приборов, детали выводов электропроводки и размещения разеток над рабочей зоной были заранее согласованы с компанией по мебелировке. В этот раз кухню изготавливали не мы.
Выбором материалов для фасадов кухни и столешницы занимались хозяева квартиры. Им же принадлежит идея конфигурации кухонной мебели.
Так как хозяева квартиры решили не отказываться от газовой плиты, мы вывели на улицу отдельный канал вентиляции для кухонной вытяжки, предварительно оформив соответствующее разрешение в строительном управлении.
Напоминаем, что с 1 января 2019 года подключать вытяжку к естественному каналу вентиляции запрещено. Однако данные правила не относятся к ситуациям, если:
1. У вас стоит электрическая плита,
2. Помимо вытяжки, присутствует дополнительный канал естественный вентиляции.
Если вы не представляете готовку еды на газовой плите без вытяжки, то существуют следующие способы, которые, как и в нашем проекте, не противоречат законодательству:
1. Установить на вытяжку качественный угольный фильтр, и не подключать ее к системе вентиляции,
2. Сделать отверстие в стене и вывести вытяжку на улицу, оформив соответствующее разрешение в строительном управлении (как в данном проекте).
Как и в большинстве домов советского периода, в этой квартире газовые счетчики при строительстве были расположены на самом видном месте – над рабочей поверхностью кухни примерно на уровне глаз. Мы перенесли газовый счетчик таким образом, чтобы он был легкодоступен для снятия показаний, в случае необходимости ремонта или замены, но при этом скрыт в шкафчике, чтобы не портить интерьер помещения. Работы по переносу счётчика были заблаговременно согласованы и произведены Latvijas Gāze.
Лоджии Как уже говорилось ранее, одна из главных задач в данном проекте - утеплить и отремонтировать лоджии, а также переоборудовать одну из них в рабочую зону.
Чтобы избежать промерзания, мы утеплили стены и потолки лоджий изнутри слоем пенопласта, сверху нанесли слой штукатурки, проармировав ее фасадной сеткой.
Потолки были выровнены с использованием влагостойкого гипсокартона по технологии Knauf D113 Это потолок с металлической конструкцией одного уровня, при работе по данной технологии «съедается» всего 5-7 см высоты. Поверхность стен и потолка мы зашпатлевали и покрасили.
К присоединенным лоджиям была подведена проводка для возможности использования электроприборов. Также мы установили LED-панели для освещения лоджий. По периметру были установлены подоконники оптимальной ширины.
Для поддержания комфортной температуры в помещении был установлен пленочный инфракрасный теплый пол.
Двери После укладки напольного покрытия в помещениях квартиры, мы установили межкомнатные двери марки Merini 800 venge, приобретенные в компании Prodex SIA.
Дверные конструкции были куплены в разобранном виде, и наши специалисты собрали их непосредственно на месте установки. В этом случае у нас есть возможность скорректировать дверную коробку и наличники, если это потребуется при монтаже двери. К части дверей были установлены отбойники. На вторую входную дверь установили дополнительный порог, чтобы улучшить звуко- и теплоизоляцию.
После установки дверей по всему периметру квартиры был установлен пластиковый плинтус. Мы нашли интересную модель, в которой для закрепления и прокладки кабелей снимается вся передняя часть, а не только середина, при этом он выше обычного пластикового плинтуса, за счет чего выглядит более массивно и дорого.
По окончании ремонтных работ сотрудники нашей компании сделали полноценную генеральную уборку, после чего квартира приобрела ухоженный, опрятный вид.
Резюме Как видно из данного проекта, практически любое интерьерное решение можно воплотить в жизнь. Расширить пространство за счет присоединения лоджии? Пожалуйста! Создать гипсокартонные конструкции для удобного хранения и привлекательного вида? Легко! Сделать типовую квартиру комфортной и уютной? Без проблем! Каким бы сложным и невозможным не казался Ваш проект, наша команда мастеров из Baltic Būves Centrs SIA готова выполнить поставленную задачу качественно и в оптимальные сроки, ведь для профессионалов нет ничего не возможного. А наши многолетние партнерские отношения с рядом поставщиков позволят Вам значительно сэкономить.
Посмотреть все фотографии готового проекта можно здесь
Ваш комментарий ответ:
ВАШ КОММЕНТАРИЙ ОТПРАВЛЕНН
Aj
09.08.19 12:46:44
Gribētos zināt kāda cena sastāda šādam remontam. Vismaz aptuveni ar ko būtu jārēķinās . Tas būtu 5,10 varbūt 20000 eiro.
buvescentrs.lv
Aj
30.10.19 12:45:44
Labdien AJ! Pateicamies par Jūsu interesi. Vajag rēķinaties ar aptuvēnam izmaksam 25000-30000 eiro
MisterX
10.11.18 01:26:07
Interesanti, kādas durvis Jūs ielikāt vannas istabā, ja Jums izdevies tur ielikt vannu?50cm?
buvescentrs.lv
MisterX
19.01.19 09:13:20
Labdien MISTERX! Pateicamies par Jūsu interesi. Durvju aile vannas istabā šajā projektā mēs uztaisijām 700mm un vērtnes izmers sanāk 600mm.