Задача Задача проекта — частичная перепланировка и ремонт трехкомнатной квартиры (136 м2) с балконом в новостройке. Основное пожелание клиента — оставить максимум свободного пространства, выделив необходимые зоны при помощи отделки, мебели и освещения.
Дополнительным вызовом для нашей команды послужили колонны, которые должны были остаться изюминкой и гармонично смотреться в новой планировке.

Изменения коснулись не только визуальной части квартиры, но и технической. Перед нами стояла задача установить индивидуальную систему кондиционирования, бойлер, как запасной вариант подогрева воды, сделать трап для стока воды в ванной и продуманное освещение балкона. Кроме этого технические изменения предполагались и на кухне — требовалось сделать остров с варочной поверхностью, спрятав трубы и электропроводку.

Наши клиенты — семья из трех человек, проживающие за пределами Латвии, поэтому все оперативные вопросы решались удаленно: по телефону или при помощи других средств связи. Встречи с клиентом на объекте происходили примерно 1 раз в месяц.

Место проведения работ — проект Centrа nams на площади Републикас в Риге.

Планировка и дизайн Планировка помещений была выполнена совместно с нашим дизайнером — Оксаной Никитенко. Организация всех этапов, их выполнение, контроль качества и технические вопросы решала наша команда – Baltic Būves Centrs. Некоторые идеи по дизайну интерьера взял на себя заказчик, а шторы во всех помещениях были подобраны совместно с компанией Alandeko.

Демонтаж Чтобы реорганизовать пространство, мы демонтировали основную часть имеющихся в квартире перегородок и гипсокартонные потолки.

Сантехника, вентиляция и система кондиционирования Несмотря на то, что проект был сдан в эксплуатацию в 2005 году, мы заменили часть сантехнических труб, для того, чтобы выполнить новые технические задачи. Изменения коснулись и существующих радиаторов — они были перекрашены и установлены на свои прежние места.

В доме присутствует общая принудительная вентиляция, которая работает не постоянно, поэтому мы установили дополнительные вентиляторы, которые можно включить, когда это необходимо. Кроме этого, были выполнены все необходимые работы для установки вытяжки над плитой — провели питание и плоскую вентиляционную трубу над потолком.

По задумке архитектора, проект предусматривал встроенное кондиционирование при помощи системы “фанкойл”, которая работает от общей емкости с теплоносителем, находящимся на крыше здания. Данная система предусматривает наличие блока управления в квартире, но несмотря на это, система не удовлетворяла потребности хозяина, являлась устаревшей и неэффективной, поэтому было решено ее демонтировать и заменить на локальную, установив по одному кондиционеру в зале, спальне и детской комнате. Мы сделали новую разводку для кондиционирования, а блок инверторной системы установили на балконе. Новая система, в отличии от старой, позволит хозяевам не только охладить комнаты в разгар лета, но и обогреть их в те моменты, когда центральное отопление отключено.

Замена электропроводки В ходе ремонта было изменено местоположение осветительных приборов, выключателей и розеток. По желанию хозяина квартиры, большие помещения должны были освещаться зонально, поэтому вся электропроводка была заменена на новую, во избежание появления слабых мест, например, в местах удлинения проводов. Также мы установили розетки и выключатели из серии Siemens DELTA Line, т.к. они имеют нейтральный дизайн и не акцентируют внимание на себе.

Перегородки Для создания перегородок мы использовали систему Knauf W112. Это одинарный металлический каркас (75 мм), обшитый с обеих сторон гипсокартонными Knauf-листами в два слоя и заполненный листами минеральной ваты толщиной в 70 мм для звукоизоляции.

Перегородки детской и спальни, где тишина является ключевым показателем качества отдыха, были выполнены из листов синего гипсокартона марки Knauf Diamant. Они ценятся улучшенными показателями прочности и высоким показателем звукоизоляции.

Потолки Конструкция потолков была сделана по технологии Knauf D112. Это потолок с двухуровневой системой металлических конструкций. Для улучшения звукоизоляционных параметров, над гипсокартонными листами был уложен слой минеральной ваты (50 мм) и пленка для пароизоляции, которая предотвращает скопление конденсата и намокание ваты. Эта технология неоднократно устанавливалась и в других проектах Baltic Būves Centrs и хорошо себя зарекомендовала не только с теоретической, но и с практической стороны.

Стены Некоторые стены были оштукатурены некачественно, поэтому мы демонтировали старую штукатурку и выровняли их заново.

Зал Обои для стен и колонн из коллекции Metropolis от итальянского производителя Zambaiti Parati были выбраны хозяевами квартиры.

Чтобы обеспечить плавное и гармоничное зонирование гостиной и кухни, в зоне перехода, между колонн, был установлен комод из ясеня, выполненный по индивидуальному заказу.

Под телевизор изготовили тумбу с системой push-to-open, которая позволяет сделать интерьер лаконичным благодаря отсутствию ручек, а также навесные полки. Гарнитур изготовлен из древесной плиты и белого глянцевого МДФа. По желанию клиента, мы добавили несколько панелей LED-светильников.

Для напольного покрытия был выбран дубовый матовый паркет от производителя Quick Step. Из каталога этого же производителя были подобраны плинтусы и пороги.

Спальня Поскольку основная часть квартиры выполнена в классическом стиле, хозяева подобрали подходящие классические обои и для спальни. В спальне есть свой гардероб, поэтому из мебели были установлены только кровать, две прикроватные тумбы и на стене — телевизор.

Гардеробные комнаты Гардеробных и кладовок много не бывает, поэтому в нашем проекте их целых две: одна в спальной, а вторая в прихожей.

Обе гардеробные закрытого типа, поэтому для них были подобраны максимально удобные, открытые решения. Для изготовления полок использовался утолщенный ламинат (25 мм), благодаря чему мебель выглядит добротнее и богаче.

Гардеробные разделены по назначению. В прихожей — для верхней одежды и крупногабаритной бытовой техники, а в спальной комнате, с большим зеркалом - для остальных вещей.

Детская Мишки и зайчики — это не про эту детскую, т.к. хозяину комнаты уже 15 лет. Мы бы назвали ее “взрослая детская”, но пока такой классификации еще не придумано. В комнате были поклеены обои в широкую полоску, затем на одной из стен был установлен телевизор, и, специально для этой комнаты, нами был изготовлен вместительный шкаф-купе с большим зеркалом, фасад которого гармонирует с расцветкой обоев.

Кухня Нашим клиентам повезло с размерами кухни, поэтому тут можно было не ограничиваться стандартными компактными решениями, а проявить творчество в разнообразии фактуры и формы.

Вся мебель была выполнена в классическом стиле — фасады из ясеня, столешница и фартук — из австрийского материала egger, витраж, решетчатые панели, латунные ручки… Чтобы передать качество материалов и изысканность линий, потребуется не одна страница текста, поэтому смотрите фото и оценивайте сами.

Кухня оборудована вместительной двойной раковиной, встроенной посудомоечной машиной, микроволновой печью и другой техникой. В одной из раковин был установлен измельчитель, для измельчения и отправления пищевых отходов вместе с бытовыми стоками прямо в канализацию. Это решение помогает предотвратить неприятные запахи из мусорного ведра, утилизировав множество органических отходов.

Помимо этого, в центр кухни был установлен остров – большой стол с варочной поверхностью, встроенной духовкой и выдвижными ящиками. В остров выведены розетки, которые защищены крышками, что делает их более безопасными и помогает поддерживать чистоту.

Ванные комнаты В первом санузле мы установили ванну, большую раковину, биде и унитаз. В свободное пространство над унитазом установили специально изготовленный шкаф, чтобы максимально рационально использовать свободное пространство в помещении.

Во второй ванной комнате была установлена душевая кабина от немецкой фирмы HÜPPE, стиральная машина, унитаз, маленькая раковина, зеркало, бойлер и специальная система разводки труб. Благодаря этой системе, в случае необходимости, можно оперативно переключить систему подогрева воды с центральной на локальную.

В шкаф, который был изготовлен для хранения бытовой химии и других вещей, мы поместили соляной фильтр AQUAPHOR WaterBoss Pro 180, который служит смягчителем для жесткой городской воды. Мягкость воды уменьшает сухость кожи, влияет на количество накипи в чайнике (чем мягче, тем меньше), а также позволяет продлить срок службы стиральной машины и использовать меньше порошка.

В оба санузла заказчик выбрал плитку оттенка морской волны, в цвет которой была изготовлена мебель из крашеного глянцевого МДФ, с механизмами push-to-open. Из того же материала изготовили технический люк для доступа к счетчикам. Пол в санузлах был выложен плиткой, по фактуре, напоминающей паркетную доску. Освещение организовано при помощи LED-панелей.

Двери Еще один критерий, почему мы советуем вам выбирать компанию с большим опытом в ремонтных и строительных работах — это наличие хороших, проверенных партнеров. Мы их искали годами, но нам не жалко ими поделиться! Один из таких партнеров, которому мы доверяем изготовление и установку дверей — AKB Būve. Для этого проекта были изготовлены деревянные двери, цвет которых гармонирует с цветом обоев в помещении.

Балкон В ходе ремонта важно привести в порядок не только саму квартиру, но и балкон. По всей длине балкона был сделан уклон, благодаря которому дождевая вода будет уходить в трапы, расположенные с двух сторон балкона.

Перед укладкой плитки была произведена гидроизоляция марки Sika —SikaBond®-T8. На этот же материал была приклеена плитка.
На вертикальной поверхности мы прикрепили влагостойкие панели МИНЕРИТ РК, на которые уложили по периметру и саму плитку.

Кроме этого, в пол были вмонтированы 4 светильника и установлен блок кондиционера.

Резюме Не смотря на всю масштабность проекта, благодаря опыту и слаженности команды, нам удалось закончить этот ремонт за неполных 4 месяца. В общей сложности над разными этапами трудились 15 мастеров, каждый из которых специализируется на своем деле. Если вы задумали ремонт, не откладывайте это дело в долгий ящик, чтобы успеть до холодов! Мы желаем вам найти свою команду мечты и скорее воплотить в жизнь все свои дизайнерские задумки.