#РЕМОНТЫВДЕТАЛЯХ
Задача Задача проекта — перепланировка и капитальный ремонт двухкомнатной квартиры (65,5 м2) с последующей отделкой для молодой пары с ребенком. Пожеланием клиента было расширить ванную комнату, и объединить её с туалетом, а также сделать отдельное гардеробное помещение. Кроме того, по завершению работ, заказчик желал увидеть современное, продуманное и стильное пространство без элементов советского уклада.
Место проведения работ — спецпроект на Тейке в Риге.
Планировка и дизайн Планирование пространства и благоустройство ванной комнаты было выполнено совместно с нашим постоянным партнером, дизайнером — Оксаной Никитенко. Она помогала подобрать плитку и сантехнику. В свою очередь о технических нюансах позаботилась наша команда из Baltic Būves Centrs.
Демонтаж лишнего Для реализации задуманного, было принято решение снести все перегородки кроме несущих стен, т.к. новые стены из гипсокартона позволяют осуществить идеальное выравнивание при минимальном расходе времени и средств, а также скрывают электрику и трубы. После демонтажа стен, был снят и старый деревянный пол до бетонных плит перекрытия.
Трубы и радиаторы Радиаторы старого образца были заменены на современные, с мощностью, соответствующей новой площади комнат. Вертикальные стояки спрятались за обшивкой стен, которые были дополнительно утеплены каменной ватой.
В данной квартире, а также этажом ниже и этажом выше, был заменён канализационный стояк, чтобы в будущем, в случае ремонта у соседей, не было необходимости затрагивать свежий ремонт у нашего заказчика.
Выводы с водой и канализацией на кухне и в ванной были немного перемещены в места новых подключений.
Новый пол Основной секрет отсутствия скрипа пола — это ровная поверхность и качественные, сухие материалы. Как это часто бывает в домах старой постройки, после демонтажа, был констатирован большой перепад высот, поэтому самым практичным решением было выравнивание пола, залив его сухим бетоном по технологии Estrich.
Замена электропроводки Дома, которые были построены в советское время и ранее, уже давно не удовлетворяют в необходимом количестве розеток, поэтому, без нагромождения тройников и удлинителей было не обойтись. Новый продуманный план, с нужным количеством розеток и выключателей на удобных уровнях, позволил упорядочить метры ненужных проводов. Согласовав с заказчиком их расположение, мы провели новую электропроводку во всех помещениях, спрятав щиток с автоматами в одном из отделений шкафа в гардеробной. Он был подобран с запасом места и для другой неприглядной техники — декодера для телевидения и wi-fi рутера. Специалисты интернет-провайдера помогли протянуть оптику в новый распределительный щиток, чтобы избежать лишней паутины из старых кабелей.
В спальне был сделан проходной переключатель, для удобного включения и выключения света как при входе, так и с обеих сторон кровати.
Следуя нашим традициям качественного ремонта, розетки, выключатели и переключатели были выбраны из серии Schneider Electric Sedna.
Поскольку наличие системы противопожарной безопасности скоро станет обязательным требованием, на кухне была выполнена протяжка кабеля и установлен дымовой датчик.
Перегородки Перегородки были сделаны по типу Knauf С 112. Это одинарный металлический каркас (75 мм), с обеих сторон обшитый 2 слоями Knauf листов. Для звукоизоляции в перегородку установлены листы минеральной ваты толщиной 70 мм. За счёт новых перегородок, спальня, имевшая раньше вытянутую форму, была разделена на два помещения — спальню и гардеробную, каждая с отдельным входом.
Вентиляция Поскольку предназначение помещений осталось прежним, места подключения вентиляции остались на своих местах. После установки пластиковых окон, несколько лет назад, появилась проблема недостаточного притока воздуха, поэтому было решено устранить эту проблему, организовав дополнительную вентиляцию посредством установки трех саморегулируемых вентилей VTK-100 Airvent в наружной стене дома. Саморегулирующийся воздушный клапан оснащен термостатом, управляющим положением заслонки. Регулирование воздушного зазора (а значит, и расхода воздуха) осуществляется в зависимости от температуры наружного воздуха. Вентильная пластина снижает поток воздуха, когда на улице холодно, и увеличивает его, когда жарко.
Для вентиляции в ванной комнате, был установлен тихий вентилятор с таймером.
Потолки Потолки были сделаны по типу Knauf D113. Это потолок с металлической конструкцией одного уровня. Дополнительно, для звукоизоляции над потолочной системой, были уложены листы минеральной ваты толщиной 50 мм и пленка для пароизоляции, чтобы предотвратить намокание ваты от скопления конденсата. Благодаря этой конструкции можно точно не беспокоиться о шуме, доносящемся от соседей сверху.
Стены Все наружные стены были обшиты по типу Knauf С623. Система включает в себя также листы минеральной ваты для дополнительной термоизоляции.
Для выравнивания отделки внутренних несущих конструкций нескольких стен, была использована однослойная облицовка из листов Knauf на клею по типу С611.
Зал Для пола в гостиную был выбран светлый ламинат, по структуре напоминающий паркет из небольших деревянных дощечек.
Стены и потолок были отшпатлеваны и покрашены водоэмульсионной краской теплого песочного цвета. Возможно вы заметили из описания прошлых проектов, что покраска сейчас пользуется большей популярностью. Это действительно так. Обои требуют более тщательного выбора (приятный рисунок бывает не так-то просто найти!), покупки клея, подгонки мотивов при оклейке. В свою очередь краску смешивают в любом строительном магазине, по каталогу из тысяч цветов. Да и освежить краску намного легче, чем переклеить обои.
Спальня Здесь был постелен тот же ламинат, что и в зале. Дизайнеры рекомендуют не менять напольное покрытие в рамках одной квартиры, если этого не требуют специальные условия, такие как сырость, например. Тогда пространство воспринимается более однородно и гармонично.
Стены и потолки были отшпатлеваны и покрашены водоэмульсионной краской.
Для мягкой и экономичной светодиодной подсветки, в спальне мы сконструировали короб, а также сделали нишу для штор. Кстати, если вешать шторы от потолка до пола, окна будут казаться визуально больше.
Детская После шпатлевки потолка и стен, детская была окрашена водоэмульсионной краской в серые тона, а одна стенка оклеена обоями. Не смотря на общепринятое мнение о мрачности серого, спешим развеять этот миф. При наличии светлого пола, штор, мебели, ярких аксессуаров и растений, этот цвет скорее служит приятным нейтральным фоном, на котором все объекты смотрятся еще лучше. Можете поэкспериментировать!
Кухня Современный ламинат довольно неприхотлив и легок в уходе, поэтому хозяева решили постелить его и накухне. Стены и потолки отшпатлеваны и покрашены водоэмульсионной краской для облегчения уборки.
На кухне была установлена встроенная мебель и техника. Верхние фасады шкафчиков — глянцевый полированный мдф, нижние — ламинированные, марки Egger. Каркас выполнен из ламинированной плиты, столешница — также Egger. Над рабочей поверхностью был установлен стеклянный фартук, сделанный по технологии Clear Vision, оклеенный рисунком, который подобрали хозяева.
Гардеробная Перед покраской стен и потолка в гардеробной, они были отшпатлеваны. Мы использовали водоэмульсионную краску, она не токсична, ровно ложится и быстро сохнет.
Для удобного доступа к одежде, был выбран открытый тип полок. Конструкция такого шкафа обходится намного дешевле, т.к. к расходам не прибавляется стоимость механизмов выдвижных ящичков. К тому же в них нет необходимости, если шкаф находится не на виду, а в гардеробной.
С внутренней стороны гардеробной, на дверь, было установлено зеркало во весь рост. Мы не стали его крепить к стене, поскольку полки гардеробной со временем могут расширится по периметру свободных стен. Таким образом зеркало не будет служить препятствием.
Ванная комната Хозяин квартиры — высокий мужчина с ростом 1.90 м, поэтому была выбрана большая и комфортная ванна из каменной массы Oberon Solo 170 см на 75 см, что и повлекло за собой основную причину увеличения самой ванной комнаты. Для эстетичного вида была установлена стеклянная перегородка, которая будет защищать стены и пол от воды. Такое решение намного симпатичнее и, в перспективе, экономичнее чем пластиковые шторки, поэтому мы его устанавливаем уже не первый раз.
По всей поверхности пола, а также по стенам прилегающим к ванной и раковине, произведена гидроизоляция, уложена система подогрева и постелена плитка из бетонной массы.
Для экономии места установлен подвесной унитаз. А свободную нишу над ним, мы заняли полотенцесушителем.
Из ламинированных , влагостойких материалов, были изготовлены шкафчик над стиральной машиной и под раковиной.
Под вклеенную в плитку зеркало установлен подогрев. Включив его, можно идти мыться, и, после принятия ванной, зеркало не будет покрыто конденсатом. Потолок был покрыт влагостойкой шпатлевкой и покрашен водоэмульсионной краской для влажных помещений.
Прихожая Для экономии места, зеркало в прихожей было установлено прямо на дверь в гардеробную. Также был установлен программируемый беспроводной звонок с возможностью настройки разных мелодий. Его примерная стоимость — от 20 до 30 евро.
Двери во все комнаты были поменяны на качественные, ламинированные.
Резюме Что может быть приятнее и радостнее, чем обустраивать собственное гнездышко? Как показала очередная переделка, любого гадкого утенка можно преобразить в прекрасного лебедя. Если верить восточной философии, то беспорядок и разруха в доме оказывают негативное влияние на здоровье, взаимоотношения в семье, карьеру и другие аспекты жизни. Мы верим, что с каждым нашим успешно реализованным ремонтным проектом, мы привносим своей деятельностью не только красоту пространства, но и успех, радость, удачу в жизнь наших заказчиков!
Посмотреть все фотографии готового проекта можно здесь
.
Ваш комментарий ответ:
ВАШ КОММЕНТАРИЙ ОТПРАВЛЕНН
сергей
18.03.19 17:19:50
В данной квартире, а также этажом ниже и этажом выше, был заменён канализационный стояк, а кто договаривался с соседями ?
buvescentrs.lv
сергей
30.10.19 12:55:49
Добрый день Сергей! С соседями обычно договариваемся мы сами, так как нам проще ответить на все интересующие соседей вопросы. А также объяснить, что замена стояка для соседей тоже является большим плюсом. Особенно для соседей снизу.
Олег
25.01.17 16:02:55
Красавцы!. Однако, смущают 2 нюанса: - Радиаторы перед этим были меньше. Подача теплоносителя - т.н. однотрубная. Новый размер радиаторов, похоже, стал больше, следовательно к соседям внизу уходит более остывший теплоноситель. Тут 2 варианта - либо перед этим радиаторы были неправильно спроектированы и мало грели, либо теперь соседи с первого этажа мерзнут - А что стало с батареей на кухне?
buvescentrs.lv
Олег
26.01.17 10:04:47
Добрый день, Олег! Благодарим Вас за комментарий, Вы очень точно подметили - радиаторы изначально были неправильно спроектированы, наиболее явно это видно на примере гостиной: чугунный радиатор из 5 секций не соответствует по тепловой мощности комнате, размером почти 20 м2. Мы рассчитали требуемую мощность и установили соответствующие радиаторы. Батарея на кухне находится под окном, а для циркуляции воздуха на столешнице и внизу, на цоколе, находятся вентиляционные решётки.
Kaspars
25.10.16 12:11:39
Nu pilnīgi cits skats uz dzīvokli. Smuki! Vienīgais ieinteresēja kādā veidā telpu platība rasējumos ir palikusi tā pati, lai arī visur gar sienām reģipsis ;) Un kā būs ar durvju ailēm, ja tās būvējot nav neviena koka bruse iestrādāta - viss šūpojas reģipša plānajos dzelzīšos? Un sašaurināt koridoru? Tad vēl reģipsis - ar bērnu - ai ai buktes...
buvescentrs.lv
Kaspars
27.10.16 11:42:41
Sveiki, Kaspar! Telpu faktiskie izmēri nedaudz izmainījas, kā tas vienmēr ir sienu izlīdzināšanas gadījumos. Tomēr tika izturēti izmēri telpās, kur tas ir principiāli (vannas istabā, lai varētu izvietot noteikta izmēra vannu un koridorā, kura sašaurināšana sagādātu būtiskās neērtības). Durvju ailēs koka brusi tika iestrādāti, to var redzēt fotogrāfijās. Koridors tika sašaurināts, lai panāktu vannas istabas paplašināšanos, vienlaicīgi atstājot pietiekamu, lai tas nesagādātu neērtības.
Mārtiņš
20.10.16 20:35:30
Ļoti skaisti.
Georg
20.10.16 18:30:24
Добрый вечер! Всегда с удовольствием читаю и смотрю результат ваших работ- очень нравится! Единственное, мне как человеку связанному с телекоммуникациями {интернет/TV}, как обстоят дела с разводкой слаботочных кабелей? Просто по фотографиям не очень понятно, есть ли отдельный щиток для интернет/TV кабелей и разводка по квартире... Предусматриваете ли вы завод этих же кабелей в квартиру ?
Buvescentrs.lv
Georg
27.10.16 11:37:32
Добрый день, Georg! В своих проектах мы предусматриваем завод слаботочных кабелей в квартиру, а также, по желанию клиента, их разводку по квартире. Однако в последнее время, в связи с интенсивным развитием беспроводной связи разводка слаботочных кабелей по квартире становится всё менее актуальной. Зачастую клиент желает провести кабель только в определённое место, где будет находиться устройство, раздающее сигнал Wi-Fi – как это и было в данном проекте.
bigi
Georg
26.10.16 01:08:07
Естественно, силовой щиток берётся больших размеров, что-бы вместить в себя рутер, сплитеры и тд. ))))
reinholds
07.09.16 22:42:46
Tā jau reomnts ir diezgan skaists , arī dārgi izskatās , bet ir daži sīkumi , kas tomēr ir mūsdienās jaievēro .
buvescentrs.lv
reinholds
08.09.16 21:06:45
Reinhold, pateicamies, mums ir interesants Jūsu, kā profesionāla, vērtējums. Piekrītam, ka darbā ir jāievēro noteiktie normatīvi, ko mēs arī daram.
reinholds
07.09.16 22:41:15
Tas ir labi un tā daudzi saka , ka pēc tam izbūvē līdz galam , bildes ir tikai process , tad kapēc uz katra stāvvada izņemot cirkulāciju vai tas ir karstāūdens padeve un aukstā ūdens ir pa vienam stiprinājumam ? PPR caurulei divi uz stāvvu kā minimums , ugunsdrošai manžetei jābūt saredzamai no dzīvokļa , jo tā skrūvējās pie griestiem , tās parastās , nekam neder , viņas mazu laiku notur!
Reinholds
07.09.16 12:41:21
Sveiki , stavvadi izbuveti nepareizi , nav izolacijas vursū , plastmasa sakausēta no vairākiem ražotajiem , kas parada to , ka garantija uz materialu ir zudisi , parsegumi nav aizspusti ar ugunsdrisam putam un uz kanalizacijas nav manzetes , ventili uzlikti letakie , 2 gadus nostaves maksimums , bet nu Jums tak garantija uz 2 gadiem :D Pavirši santehnikas daļa . Uz stavvada nevar likt armaturu.
Buvescentrs.lv
Reinholds
07.09.16 19:38:54
Sveiki, Reinhold! Pateicamies par Jūsu padziļināto interesi! Izolācija uz stāvvadu un pārējām caurulēm tika uzstādīta, stāvvads tika nofotografēts bez izolācijas speciāli lai piefiksētu nomaiņas faktu. Mūsu specialisti, apmeklējot cauruļu izgatavotaja rūpnīcu, noskaidroja, ka pelēko un zaļo cauruļu un to komponentu izgatavošanas tehnoloģijas ir vienādas, tas attiecas arī uz montāžu. Starpība ir tikai krāsvielās. Garantiju dodam mēs, kā kompleksā pakalpojuma piegādātāji.
buvescentrs.lv
Reinholds
07.09.16 19:37:46
Manžete uz kanalizācijas stāvvada tika uzstādīta pirms grīdas ieliešanas, arī pārējie stāvvadi pārsegumā tika aizpūsti ar roza krāsas ugunsdrošām putām. Putas, kas ir redzamas uz fotogrāfijas, tika lietotas grīdas ieliešanas laikā. Visiem uzstadītiem ventiļiem ir sertifikāti un garantija.
buvescentrs.lv
Reinholds
07.09.16 19:37:05
Dvieļu zāvētāja stāvvads uz fotogrāfijas vēl nav savā galīgā variantā, jo uz to brīdi vēl nebija galīgi izlemta dvieļu žāvētāja izvietošana.
Kristaps
07.09.16 07:49:32
Sveiki, cik apmēram izmaksā šāds remonts un cik daudz laika aizņem?
reinholds
Kristaps
07.09.16 22:36:45
Tas ir labi un tā daudzi saka , ka pēc tam izbūvē līdz galam , bildes ir tikai process , tad kapēc uz katra stāvvada izņemot cirkulāciju vai tas ir karstāūdens padeve un aukstā ūdens ir pa vienam stiprinājumam ? PPR caurulei divi uz stāvvu kā minimums , ugunsdrošai manžetei jābūt saredzamai no dzīvokļa , jo tā skrūvējās pie griestiem , tās parastās , nekam neder , viņas mazu laiku notur!
buvescentrs.lv
Kristaps
07.09.16 08:41:14
Sveiki Kristap! Atbildot uz Jūsu jautajumu, vēlamies paskaidrot, ka konkrētā remonta izmaksas mēs nevaram atklāt bez klienta piekrišanas. Šāda tipa remonta izmaksas var svārstīties no 320 līdz 450 eiro par m2 (bez mēbelēm un tehnikas). Remonta ilgums varētu būt aptuveni 3 - 4 mēneši. Dotas izmaksas un termiņi ir orientējoši un katrā konkrētā projektā tie tiek aprēķināti individuāli.
Līga
06.09.16 22:15:50
Man ir līdzīgs plāns, cik šāds kapitālais izmaksā? Darbs + materiāli apaļos tūkstošos?
buvescentrs.lv
Līga
07.09.16 08:35:45
Sveiki Līga! Šāda tipa remonta vidējā projekta cena ir intervālā no 20 000 līdz 30 000 eiro. Cenu diapazons ir atkarīgs no Jūsu vēlmēm, laika un objekta sarežģītības.
Arturs
06.09.16 16:58:04
Labdien! Vai varētu lūdzu pastāstīt izmaksa šim remontam? Ja būtu iespēja sazināties email, būtu ļoti pateicīgs! mailto: arturs.klenders@gmail.com
Buvescentrs.lv
Arturs
07.09.16 08:28:45
Artur, paldies par Jūsu interesi. Mēs sazināsimies ar Jums pa e-pastu.
EvitA
06.09.16 14:21:14
Labdien!Padalaties lūdzu,ar dzīvokļa remonta izmaksàm šim dzīvoklim.
buvescentrs.lv
EvitA
07.09.16 08:26:09
Labdien Evita! Šī dzīvokļa remonta izmaksas mēs nevaram atklāt bez klienta piekrišanas. Tās var svārstīties no 320 līdz 450 eiro par m2, bez mēbelēm un tehnikas, atkarībā no izvēlētajiem materiāliem un Jūsu velmēm.
aNTONS
06.09.16 13:26:29
Labdien, Cik laika aizņēma uztaisīt remontu? Un kādas izmaksas?
buvescentrs.lv
aNTONS
07.09.16 08:23:04
Anton, pateicamies par Jūsu interesi. Kapitāla remonta ilgums varētu būt aptuveni 2 - 4 mēneši, atkarībā no darbu apjoma, Jūsu velmēm un stāvokļa pirms remonta. Izmaksas katrā konkrētā projektā tiek aprēķināti individuāli. Ja Jūms ir interese, mēs varām uztaisīt tāmi Jūsu projektam.
Kristaps
06.09.16 10:18:56
Sveiki, varbūt varat padalīties ar izmaksu tāmi? Paldies
buvescentrs.lv
Kristaps
07.09.16 08:12:06
Sveiki Kristap! Šī remonta izmaksu tāmi mēs nevaram atklāt bez klienta piekrišanas. Šāda tipa remonta izmaksas var svārstīties no 320 līdz 450 eiro par m2, bez mēbelēm un tehnikas, atkarībā no izvēlētajiem materiāliem.